Lorsque vous divisez le prix affiché par la surface habitable, cela vous permet d’obtenir le prix moyen au mètre carré. De cette façon, vous pourrez le comparer avec d’autres biens vendus dans votre région pour la détermination du prix moyen à utiliser dans le calcul de la valeur de votre maison.
Evaluation de la valeur d’un bien immobilier
Dans un cas pratique, la surface d’une maison est égale à la zone prévue par la loi Carrez, et dans ce cas, il suffit de multiplier le prix au m² que vous trouverez par la zone Carrez. Si vous disposez d’une autre surface habitable, incluez cela dans le calcul du prix de vente de pondération.
Processus de détermination de la valeur d’un bien immobilier
Il est possible de connaître le prix d’un appartement en se référant à la base de données real estate, sur le site internet de Patrim ou à la chambre des notaires. Les données provenant de ce fichier permettent de connaître les transactions immobilières intervenues en France au cours des 05 dernières années.
Comment savoir si un bien a été vendu ?
De façon claire, il suffit de vous rendre sur le site app.dvf.etalab.gouv.fr en cliquant sur le bâtiment ou la maison désirée sur la carte interactive, le prix de vente du logement en question sera affiché. Il est possible de connaître le nom ainsi que les coordonnées du propriétaire en adressant une lettre écrite au service du cadastre de la localisation du bien.
Comment connaître le prix de vente d’un bien vendu gouv ?
Grâce à l’outil Patrim qui se base sur les données de l’administration fiscale, vous permet de connaître le prix de vente d’un appartement ou d’une maison répondant à vos critères. Il est possible d’y accéder par un lien vers une zone individuelle du site internet des impôts.
Pour savoir si vous achetez un appartement au bon prix, vous devez tenir compte des critères d’estimation ci-après :
- Superficie et nombre de pièces,
- Debout,
- Type de maison et équipement,
- Prix excessif par rapport au prix du marché local,
- Interviewez les professionnels de l’immobilier,
- La proximité,
- Comparez avec les prix de l’immobilier local,
- Emplacement.
Quelle décote pour une maison mitoyenne ?
La vente d’une maison mitoyenne est moins facile que celle d’un logement indépendant pour des raisons de commodité. Bien que le niveau attractif des taux d’intérêt, l’achat d’un bien immobilier coûte cher. Certaines étapes doivent être respectées pour l’achat d’un bien immobilier. Pour en savoir plus, visitez https://www.agence-immobilier.fr/. Pour avoir un bon bien immobilier, vous pouvez participer à la vente aux enchères, décision de logement, sélectionnez une propriété à rénover, ou une décision de logement occupé. L’emplacement est le critère numéro un pour définir un bon achat immobilier. Il faut être exigeant sur la situation géographique de votre bien. Les points à vérifier avant l’achat sont les suivants :
- Qualité de l’emplacement,
- Budget des travaux d’embellissement,
- Existence d’une servitude,
- Consommation d’énergie.